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津城楼市渐回暖未来4个月成交量回升概率大

发布时间:2022-04-19 12:40:16 阅读: 来源:平衡车厂家
津城楼市渐回暖未来4个月成交量回升概率大 津城楼市渐回暖未来4个月成交量回升概率大

经中原地产(天津)投资顾问部对房管局数据进行统计,2014年天津新增商品住宅1428万平方米,同比2013年上升5%;成交1062万平方米,同比2013年下降18%。从成交情况来看,较2013年供应有所增长而成交有所下降,主要原因是来自于2013年透支式的市场爆发后的回落。纵观近年来天津市场,2014年全年成交仍同比五年来均值上升2%,可见市场并不如想象中的冷漠。成交均价方面,2014年成交均价10639元/平方米,较2013年的均价10671元/平方米,每平方米减少32元,相比波动很小,价格基本持平。

天津中原地产投资顾问部投资分析经理董乃康指出,从逐月成交量看,天津一手房市场,第一季度成交回落至66万平方米,“三月小阳春”并未出现。直至4月中旬蓝印取消政时尚长页
策落地,带来需求的急速释放,4月成交量上涨近三成,5月成交攀升至近一年的月度最高值160万平方米。6月蓝印终结后,受全国信贷紧缩影响,天津成交总量回落至淡季水平。进入9月,随着各项利好政策的落地实施,购房者观望情绪减淡,拼图长页
10月之后成交量企稳回升,天津楼市迎来暖冬,最终年末第四季度成交量达310万平方米,实现翘尾收官。

董经理预计,对2015年市场的观点,从市场年末的成交量回升来看,天津是在经过了年中冷淡和观望情绪之后,客户需求在不断的积累。信贷的放开和一系列解除限贷、限购的政策,更是释放了改善性需求。预计在未来2至4个月,天津成交量回升是大概率事件。那么对于2015年市场的观点是谨慎乐观,成交量止跌回稳。

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