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城镇户口可以拥有农村宅基地吗需要哪些条件【消息】长画眉草

发布时间:2020-11-04 10:17:39 阅读: 来源:平衡车厂家

[导读]随着社会的发展,农村大量的劳动力开始涌向城市,越来越多的农村人也开始在城市定居,但是很多以前属于农村的地区,现在由于城市的不断扩大,也变成了“城中村”。但同时,城里人却不能去农村买房,并且国家是严令禁止… 随着社会的发展,农村大量的劳动力开始涌向城市,越来越多的农村人也开始在城市定居,但是很多以前属于农村的地区,现在由于城市的不断扩大,也变成了“城中村”。但同时,城里人却不能去农村买房,并且国家是严令禁止的,事实上,很多居住在城市或拥有城市户口的人在农村也是拥有宅基地的。其实非农业户口居民在农村的宅基地和房产并不都是违法的,依据相关法律文件规定,只要符合以下3个条件,城镇居民占用宅基地,是可以被认定合法的。

1、因继承上一辈房屋而占有宅基地

《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定:城镇居民因继承上一辈房屋而占用宅基地的,可以按规定登记发证,只需要在《集体土地使用证》上注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

2、非农户口(含华侨)在1999年以前合法取得宅基地的

为什么1999年是个重要的时间节点呢?因为当年我国新修订了《土地管理法》,第一次明确提出了严格禁止城镇居民再以自行建造、购买等方式获取宅基地。而在此之前已经获取了宅基地的城镇居民,当然是不算“违法”的。

2011年,我国颁发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,其中规定:“非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可以依法办理土地登记,在《集体土地使用证》的记事栏处应当注记“该权利人为非本农民集体成员”。

3、宅基地权属不清,但后经核实、公示的

对于“城中村”的宅基地来说,还有可能遇到一种情况,就是由于年代久远或其他原因,宅基地权属不清。对于这种情况,我国《土地管理法》里也有明确规定:

对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史的使用情况及现状,由村委会出具相关证明并公告30天后无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,可确定宅基地使用权。

以上就是小编整理的关于城镇户口合法占有宅基地的相关信息,目前国家关于宅基地的政策是越来越严格,城镇户口想要合法拥有宅基地,一定要符合以上条件哦,你怎么看呢?

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